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【童曉蓮】房地產行業全面預算管理

全面預算

課程背景：企業全面預算管理的重要性已不言而喻，它已經成為企業管理不可或缺的手段，從當前全面預算管理的成功實踐看,全面預算不僅僅是一個由預算規劃、編制、執行、控制所組成的管理過程，更是一個將企業績效管理和企業戰略執行力有效結合的系統管理工具。隨著國家宏觀調控的加強，各大城市的房地產交易量和房價開始下降，而企業的成本越來越高，如何降低成本增加利潤，是每一個房地產企業越來越關注的問題。全面預算管理對房地

【童曉蓮】房地產企業開發全程各環節涉稅疑難爭議化解、風險防控與稅務籌劃

風險防范和內部控制

【課程大綱】一、企業設立環節1、抽逃出資的法律責任2、為個人購置資產的稅收風險控制3、股東身份與稅收待遇差異4、轉讓股權的涉稅處理5、異地設立項目公司如何選擇企業組織形式6、籌建期業務招待費二、土地征用環節1、規劃紅線外支出的處理2、拆遷補償費入賬憑證3、契稅計稅依據4、土地使用稅的開始交納時點5、不同征地方式的稅負比較6、股權收購方式取得土地，股權溢價的籌劃（增資后轉讓、投資后分立）7、土地價款

【童曉蓮】臺賬與管理報表在財務核算管理中的應用

管理會計

【課程綱要】一、臺帳對企業經營的現實作用1、臺賬提升效率，效率決定效益2、事務專人專管，各司其責3、明確具體流程，控制工作進程臺賬看上去簡單，就像流水帳，但是臺賬的制定卻不容易，熟話說，越簡單的東西越難把握，制定者如果沒有超強的總結、概括能力就無法制定好的臺賬。二、臺帳模型設計與實施1、了解臺賬要求，認真對待2、明確臺賬內容，掌握具體要素3、科學分類隨時更新，做出好臺賬。臺賬有利于管理者理清工作思

【童曉蓮】會計準則分析及應用-常用準則

會計準則

培訓收益：?系統學習新會計準則的體系框架，掌握其核心要點、與現行會計制度體系的主要差異以及對稅收的影響?充分掌握日常業務中最常用的幾項會計準則（包括存貨、固定資產、收入、所得稅、無形資產、職工薪酬等）?進一步提升對會計的理解、擴充財務視野課程大綱：?新企業會計準則概述?新準則的內容體系?基本會計準則的內容特點?企業會計準則第1號──存貨?商品流通企業存貨采購成本的確定?存貨可變現凈值的概念?存貨成

【童曉蓮】房地產企業成本核算與分析控制

風險防范和內部控制

專題一 房地產業成本核算與扣除操作實務一、房地產業成本項目構成及成本規劃1．房地產業成本項目構成2．如何合理確定成本對象？3．土地閑置成本的處理技巧4．房地產成本費用計劃與控制二、成本核算操作實務1．開發產品會計成本與計稅成本的差異2．土地開發成本的核算程序3．配套設施開發成本的會計處理技巧4．預提費用的會計處理技巧5．開發間接費用的會計處理技巧6．成本對象報廢或毀損的處理三、成本規劃及稅前扣除的

【童曉蓮】非財務經理人的財務管理

非財管理

具體結構：一、管理人員為什么要懂財務1.討論1：現實中企業管理人員的“財務障礙”2.討論2：現實中企業財務人員的“管理障礙”3.從企業的經濟循環看財務兩大資金來源和兩大資金運用兩大增值環節四大經濟活動4.現代企業財務管理框架核算型財務管理型財務戰略型財務5.企業關注的財務核心命題信息資金利潤風險6.會計報表是企業的“語言”7.資金是企業的“血液”8.利潤創造是企業的“能力”9.風險防范是企業的“體

【童曉蓮】房地產企業成本管控

風險防范和內部控制

課程大綱：一、成本核算三大原則1、成本劃分原則：成本與費用的劃分+完工開發成本+已銷開發成本2、成本歸集原則：按照審批項目、按照分期項目、按照合作模式3、成本扣除原則：計稅成本中的無票成本與預提成本二、成本項目構成及成本規劃1、成本項目構成2、如何合理確定成本對象3、閑置成本的處理技巧4、成本費用計劃與控制三、成本核算操作實務1、開發產品會計成本與計稅成本的差異2、土地開發成本的核算程序3、配套設

【郝嘉】“秒”懂稅務風險——股權架構設計稅務“避坑”指南

風險防范和內部控制

課程背景：股權架構設計的時代背景是一個變化多樣的環境，受到全球化、私募股權投資、監管政策、創業創新、投資者保護、公司治理、科技進步等多個因素的影響。老板學習股權架構設計的時代背景的一些重要方面：投資環境的變化：了解當前的投資環境和市場趨勢，可以幫助老板更好地理解投資者的需求和偏好。例如，隨著私募股權投資的興起和創業投資的熱潮，老板需要了解這些投資機構的特點和要求，以便在股權架構設計中更好地吸引和留

【郝嘉】非財務人員的財務管理工具

非財管理

課程背景：非財務高管如何運用財務工具，進行商業決策，預測未來經營策略，分析歷史經營表現繼而為企業創造價值、提升管理績效成為現今非財務企業高管最為頭痛的問題之一。本課程將從財務的角度出發，將企業整體戰略與財務管理相結合，讓身為企業中的管理者，從財務的角度把握企業運作的核心，有效提升企業的管理水平。課程收益：1、思維轉變：財務與會計記錄和管理的方法不一樣，先從“道”的層面提綱攜領的找到與非財務管理的交

【郝嘉】解讀財務報表——如何利用三大報表“控風險定決策”

財務分析

課程背景：在目前經濟背景下，懂財務報表少走彎路應該成為了一種共識。某類企業頻繁暴雷，和積壓若干年的財務報表造假問題脫不了干系。創始人學習報表知識，提綱攜領的解決企業風險，定企業發展策略，迫在眉睫。三大報表指的是資產負債表、利潤表和現金流量表。這些報表是用來記錄和反映一個企業的財務狀況、經營成果和現金流量情況的重要工具。控制風險是指企業通過一系列的措施和管理方法，來降低發生風險的可能性，并減少風險帶

【郝嘉】金稅四期下的企業財稅風險防范與應對

風險防范和內部控制

課程背景：金稅四期是中國國家稅務總局推出的一套企業財稅管理系統，旨在提高稅務管理的效率和準確性。隨著金稅四期的實施，企業在財稅方面也正在或將要面臨著一些風險和挑戰。首先，金稅四期的實施涉及到企業財稅數據的全面電子化和信息化管理，這對企業來說需要投入大量的資金、人力和技術支持。同時，企業需要保護好自身財稅數據的安全，建立完善的財稅管控系統，防止信息泄露和被黑客攻擊。其次，金稅四期要求企業進行全面的財

【郝嘉】立足稅務總局看稅務稽查——企業稅務風險防御體系建設

稅務稽查

課程背景：金稅三期基礎上的金稅四期正在到來，以票管稅正在向信息管稅過渡的關鍵階段，納稅人在關注發票稅務風險的同時，更要關注對外報出的涉稅信息的合法性以及相關涉稅信息的邏輯關系的合理性；在關注合規納稅基礎上少交稅的同時，更要關注一旦被稅務稽查后如何避免損失或者將稅收損失降到盡可能低的程度；在關注涉稅一般違法的危害的同時，更應關注涉稅犯罪所可能帶來的重大刑事風險。本課程將從稅務稽查的視角，結合信息管稅

【郝嘉】全面預算——企業賺錢搬動的第一枚“棋子”

全面預算

課程背景：全面預算實行的背景是企業在適應市場經濟發展和資源緊缺的情況下，更加注重績效管理和資源配置效率的需要。企業經營中會遇到以下幾類問題：1、首先是缺乏準確的數據和信息：企業在編制預算時，往往缺乏準確的數據和信息支持，無法對過去的業績和趨勢進行全面的分析和預測。2、其次是預算制定過于宏觀或過于細節化：企業在編制預算時，往往存在預算制定過于宏觀或過于細節化的問題。過于宏觀的預算可能導致無法有效控制

【郝嘉】新形勢下的業財融合管理策略

業財融合

課程背景：隨著我國市場經濟的高速發展和市場環境的快速變化，傳統的財務會計已經不能滿足時代發展的需要了。為解決目前出現的種種問題，建立行之有效的業財融合模式則是必經之路。業財融合模式將克服傳統財務會計業務與財務相分離的缺點，而財務共享背景下的業財融合則會在將企業的業務與財務進行深度融合。在高效科學的管理信息系統的支持之下，企業內部之間的交流壁壘將會進一步被擊破，消除企業內部業務和財務的信息交流障礙，

【桑志杰】企業稅收優惠政策解讀與應用-稅收洼地

稅務管理

【課程背景】降低稅負、實現利潤最大化，是每家企業的主要經營目標。在一些特定的行政區域，區域內政府為了吸引企業入駐，擴充本地稅收來源，制定了一系列的稅收優惠政策。在這些地區注冊的企業，可以充分利用這些稅收優惠政策，從而大幅度減輕稅負。但是，對稅源的爭奪行為未必符合國家層面的利益和要求，也就導致了一些“稅收洼地”政策不合法而使企業難以得到預期利益。本課將重點講述關于稅收洼地的各種籌劃及風險。【課程收益