課程大綱

營改增后對地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生的影響及變化

營改增后，金稅三期征管系統(tǒng)的加入，再加上互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù) 稅務(wù)管理，房地產(chǎn)企業(yè)財稅管理者需要轉(zhuǎn)換或建立新的財稅管控思維。營改增后從長遠(yuǎn)看對房地產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展有利，可以促使產(chǎn)業(yè)形成更好的良性循環(huán)，同時進(jìn)一步提高行業(yè)的分工與專業(yè)化，對商業(yè)地產(chǎn)的租賃、投資交易皆會產(chǎn)生影響。**尋求戰(zhàn)略布局及稅務(wù)籌劃的創(chuàng)新思維和方法，來提升企業(yè)稅收策略和對策，同時防范由稅務(wù)引發(fā)的法律風(fēng)險。　

　【課程大綱】：

一、金稅三期&稅務(wù)大數(shù)據(jù)的運行邏輯

1、金稅三期&稅務(wù)大數(shù)據(jù)如何收集納稅人數(shù)據(jù)

2、金稅三期&稅務(wù)大數(shù)據(jù)如何分析納稅人數(shù)據(jù)

3、你知道金稅三期&稅務(wù)大數(shù)據(jù)如何收集數(shù)據(jù)信息、風(fēng)險識別、推送評估和稽查的嗎

5、你知道金稅三期&稅務(wù)大數(shù)據(jù)如何對自然人的個稅申報與收入、資產(chǎn)、消費進(jìn)行比對監(jiān)控的嗎

6、你知道金金稅三期&稅務(wù)大數(shù)據(jù)如何獲得企業(yè)和個人的資產(chǎn)持有、投資信息、資產(chǎn)交易、取得所得的關(guān)鍵信息的嗎

7、你知道金稅三期&稅務(wù)大數(shù)據(jù)除了稅務(wù)系統(tǒng)內(nèi)部，還**哪些渠道收集交換你的信息嗎

二、營改增政策對房地產(chǎn)行業(yè)的重大影響

1、發(fā)票管理將成為企業(yè)重點管理問題

2、涉稅條款將成為合同中必備條款

3、企業(yè)組織架構(gòu)將發(fā)生重大變化

4、價內(nèi)稅改為價外稅將對企業(yè)所得稅產(chǎn)生影響

5、價內(nèi)稅改為價外稅將對土地增值稅產(chǎn)生影響

6、價內(nèi)稅改為價外稅使得企業(yè)財務(wù)狀況及經(jīng)營成果將發(fā)生變化

7、價內(nèi)稅改為價外稅將對企業(yè)現(xiàn)金流產(chǎn)生影響

8、對各月納稅額進(jìn)行動態(tài)控制

9、企業(yè)法定代表人的法律風(fēng)險將增加

10、單個企業(yè)稅負(fù)增加或降低取決于自身管理水平

11、對會計人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)提出更高的要求

三、營改增后房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)對措施

1、與收入相關(guān)增值稅涉稅流程管控

2、產(chǎn)品定價和供應(yīng)商管理

3、加強增值稅發(fā)票管理，防范發(fā)票納稅風(fēng)險

4、系統(tǒng)改造和信息化建設(shè)

5、運用正確的會計處理方法，防范會計核算變化帶來的風(fēng)險

四、營改增后的稅務(wù)安排

1、“營改增”稅務(wù)籌劃思路

2、納稅人的稅務(wù)籌劃

3、稅率的稅務(wù)籌劃

4、應(yīng)納稅額的稅務(wù)籌劃

5、“營改增”稅務(wù)籌劃方式