課程目標:

掌握物料品類通標化的有效方法；

掌握房地產企業采購品類的分類原則；

掌握房地產企業供應商與采購管理的有效方法與工具;

掌握供應商管理流程的分析與搭建能力；

掌握自我診斷企業內供應鏈采購風險點，與對策制定的方法；

了解toc（約束理論）在供應鏈管理及成本管控中的應用。

課程對象:

房地產企業負責人、采購部門、設備保障部門、財務部門、行政、各類服務外包負責人

課程時間:1天，6小時/天

課程大綱:

模塊一：基礎篇--vuca年代，房地產企業供應鏈管理所面面臨的挑戰

vuca年代趨勢與挑戰，需求多變與缺貨、庫存積壓

房地產企業發展的協同點和瓶頸點

采購與房地產企業內部各部門的關系

采購目標的確定：低成本、高效率

采購的管理轉變：為“庫存采購”向“訂單采購”轉變

采購突破難點與商業價值

模塊二：規劃篇--房地產企業供應鏈規劃

采購管理流程建立

流程節點分析與風險點識別

供應鏈節點與責任清晰化，各司其職

如何破解采購跨部門協同的難點

合規化，可溯源：滿足各級審計、監察的要求

采購管理制度的意義與搭建

案例：萬科采購管理流程標準

模塊三：策略篇—房地產企業采購品類與需求管理

品類管理路徑：信息收集—-數據清洗----品類分析、評估

確定品類管理策略，物料編碼的重要性

建立分類維度：

按物資屬性分

按資金占比分

按作業用途分

按技術標準分按財務帳目分……

品類整合優化

形成扇型品類庫（三~五級）

需求管理-----不可不知的背景和要義

需求管理的那些“痛”，以及對策

模塊四：采購篇---房地產企業采購與供應管理

確定管理目標、管控要點

常用定價模式

有效尋源途徑

案例：數字化助力集中采購

供應關系管理

供應商準入、績效

工具：**品類供應商評估、評價表格與模版

答疑-課程總結-行動計劃