一、 設備房維保和智能化管理關注點
1、設備房維護計劃與保養內容
2、設備房裝置工程
3、設備房標識
4、設備功能運行展示
二、 供電系統維保和智能化操作重點注意事項
1、強電系統(高壓、低壓、照明、防雷、發電機等)管理
2、 弱電系統（樓控系統、停車場系統、廣播系統、技防系統；電視、網絡）管理
三、中央空調、通風系統維保和智能化操作重點注意事項
1、中央空調主機維護管理
2、中央空調房隔音維護管理
3、送風系統維護管理
4、鮮風系統維護管理
5、盤風管道維護管理
四、電梯維護保養和智能化運行方案
1、電梯機房維護管理
2、手扶梯維護管理
3、觀光梯維護管理
4、客梯維護管理
5、貨梯維護管理
6、消防梯維護管理
五、供水系統智能化操作和重點注意事項
1、連接供水公司系統維護管理
2、消防用水系統維護管理
3、茶水間用水系統維護管理
4、洗手間用水系統維護管理
5、綠化用水系統維護管理
6、水景系統用水系統維護管理
7、道路清洗用水系統維護管理
8、排水管道系統維護管理
六、排污、管井、與市政工程連接系統智能化操作重點注意事項
1、化糞池維護管理
2、管井維護管理
3、沙井維護管理
4、市政工程連接系統維護管理
5、排污系統維護管理
6、隔油池維護管理
七、消防、排煙、管道系統維保和重點操作重點注意事項
1、消防主機系統維保管理
2、消防煙感器系統維保管理
3、消防噴淋系統維保管理
4、消防器材系統維保管理
5、消防卷閘門系統維保管理
6、消防排煙系統維保管理
7、消防管道系統維保管理
8、消防報警系統維保管理
八、監控中心智能化設備系統操作重點和注意事項
1、監控中心主機設備系統維保管理
2、監控中心房操作臺系統維保管理
3、監控中心房配備系統維保管理
4、監控中心房視頻系統維保管理
5、監控中心房錄像系統維保管理
6、監控中心房監控系統維保管理
九、通訊、網絡、廣播、音響系統維保和操作重點注意事項
1、通訊接收系統維保管理
2、廣播系統維保管理
3、音響系統維保管理
4、網絡系統維保管理
十、戶外廣告、視頻智能化管理和操作重點注意事項
1、室內廣告系統維保管理
2、戶外廣告系統維保管理
3、大屏幕系統維保管理
4、電子燈箱系統維保管理
十一、停車場管理系統操作重點和注意事項
1、 門閘系統維保管理
2、 收費系統維保管理
3、 停車位系統維保管理
4、 尋車系統維保管理
5、 標識系統維保管理
6、 防撞系統維保管理
十二、休閑空間設備管理和操作重點注意事項
1、 休息區系統維保管理
2、 餐飲區系統維保管理
3、 運動區系統維保管理
4、 按摩區系統維保管理
5、 兒童區系統維保管理
6、 吸煙區系統維保管理
7、 裝飾區系統維保管理
8、 空中花園系統維保管理
十三、互聯網控制智能化動力設備管理和操作重點注意事項
1、互聯網控制智能化水景系統動力設備管理
2、互聯網控制智能化供電系統動力設備管理
3、互聯網控制智能化供水系統動力設備管理
4、互聯網控制智能化停車場系統動力設備管理
5、互聯網控制智能化廣告屏幕系統維保管理
6、互聯網控制智能化大數據分析系統設備管理
十四、綠色環保智能化設備管理和操作重點注意事項
1、 光伏電系統維保管理
2、 中水系統維保管理
3、 回饋電源系統維保管理
4、 充電樁系統維保管理
5、 空氣系統維保管理
6、垃圾回收設備系統維保管理
十五、房屋設施重點管理操作重點和注意事項
1、天臺設施重點系統維保管理
2、墻體設施重點系統維保管理
3、樓梯設施重點系統維保管理
4、門窗設施重點系統維保管理
5、樓地面設施重點系統維保管理
6、主門口設施重點系統維保管理
7、通道設施重點系統維保管理
8、大廳設施重點系統維保管理
9、廣場設施重點系統維保管理
10、地下室設施重點系統維保管理
以上內容分享案例：國內標桿物業管理單位實務成功經驗
